La phase de gestion et maintenance d’un bâtiment représente la partie la plus coûteuse dans le cycle de vie du bâtiment. Les estimations montrent que le coût du cycle de vie est cinq à sept fois plus élevé que pour la partie conception et trois fois supérieur au coût de construction. Par conséquent, il y a un besoin considérable tant économique qu’environnemental
à gérer les projets neufs et existants de manière efficace. La gestion de patrimoine (FM) recouvre plusieurs disciplines permettant d’assurer un fonctionnement optimal de
l'environnement construit en y intégrant les notions des personnes,
lieux, processus et technologie. Cela couvre par ailleurs les aspects immobilier, financier, gestion et maintenance, jusqu’au nettoyage.
Cette variété de services met en évidence à quel point le domaine de la gestion de patrimoine est complexe. Les gouvernements ont d’ailleurs bien compris l’inefficacité du secteur du BTP dans ce domaine et ont donc imposé l’utilisation du BIM (Building Information Modeling) en grande majorité dans les pays du monde entier.
BIFM et la BIM Academy
Le British Institute of Facilities Management (BIFM) est conscient de l’importance croissante du BIM. Ils ont d’ailleurs tenu leur premier forum des leaders du FM en septembre 2012, suivi ensuite par un autre séminaire “Le début du BIM en partant de zéro” permettant de mettre l’accent sur le besoin de collaboration entre les différents acteurs impliqués dans l’acte de construire.
En 2013, BIFM fut l’un des membres fondateurs du Groupe BIM4FM dont l’objectif est d’accélérer l’utilisation du BIM dans les projets de FM pour s’assurer que le secteur travaille correctement ensemble et aussi afin de soutenir et d’éduquer les professionnels et les jeunes générations à la gestion du patrimoine de demain.
Bien que datant de 2015, les cas d’usages et témoignages suivants mettent en évidence les principaux avantages financiers et environnementaux
grâce à l’utilisation du BIM à travers une variété
de projets différents dont beaucoup s’appuient sur les solutions Autodesk dont Revit.
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