7 faits intéressants a propos de la construction modulaire par Kathy Werder

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Un article intéressant de Kathy Werder sur Triplepundit que vous pourrez retrouver ici et dont voici une traduction ci-dessous.

En octobre 2000, une inondation massive à Uckfield, en Angleterre, a inondé quartiers de la ville sous près de 1.80 mètres d'eau, endommageant gravement les habitations et un restaurant McDonald's. Deux semaines plus tard, ce même McDonald's était de nouveau opérationnel. Comment est-ce possible ? Avec rapidité, qualité et efficacité, la construction modulaire est devenue la solution idéale pour les constructions temporaires et parfois même permanentes requises pour des secteurs tels que la santé, l'enseignement supérieur et les immeubles de bureaux de faible hauteur.

Aujourd'hui, McDonald's est à l'avant-garde de la technologie dans le domaine de la construction modulaire au Royaume-Uni et a mis en place plusieurs franchises en utilisant le modèle de construction modulaire durable. Chaque structure se mote en à peine quatre semaines. Parmi les avantages induits, on peut noter les suivants : un impact réduit sur l'environnement ainsi qu’une amélioration de la performance sur tout le cycle de vie.

Les avancées technologiques au XXIe siècle ont donné naissance à cette méthode de construction de bâtiments plus rapide et plus rentable. Elles est ainsi nommée car chaque unité individuelle (module) du bâtiment est préfabriquée dans une usine pendant que les fondations sont préparées sur le site de construction réel. Une fois les modules prêts, ils sont ensuite transportés sur le site et assemblés sur les fondations.

Ainsi, contrairement à la construction traditionnelle, les deux phases de la construction modulaire (coulage des fondations et construction) se déroulent simultanément et non de manière séquentielle. C'est principalement la raison pour laquelle la construction modulaire est plus rentable et plus rapide que la construction traditionnelle.

Voici quelques faits intéressants sur la construction modulaire.

1. Les bâtiments modulaires sont flexibles et peuvent être adaptés à tout budget
La construction modulaire peut être facilement démontée et réassemblée à un autre endroit. Dans certains cas, l'ensemble du bâtiment peut être recyclé, ce qui réduit le besoin de nouvelles matières premières. Dans le terme technique du mot «flexibilité», tout bâtiment – modulaire ou traditionnel – est assez rigide. Cependant, quand il s'agit de budgets, de délais, de spécifications et d’emplacement de construction, les bâtiments modulaires offrent une grande flexibilité.

En termes de contraintes budgétaires, les bâtiments modulaires vous donneront la possibilité de louer temporairement ou d'acheter de façon permanente en fonction de ce que vous pouvez vous permettre. Les entreprises de construction modulaires peuvent personnaliser les modèles pour répondre à vos besoins spécifiques. Vous pouvez également choisir parmi une gamme de modèles, ce qui peut vous permettre de rester dans votre budget. Selon un rapport de la Building Industry Association de Philadelphie, construire en modulaire peut réduire les coûts de construction de 9 à 20%.

2. La construction rapide ne compromet pas la qualité
L'environnement en usine contrôlé dans lequel chaque module individuel est construit, permet de surveiller de près la qualité des matériaux utilisés. Même lors de la construction à l'intérieur de l'usine, des ingénieurs qualifiés effectuent des inspections en temps réel afin de garantir une qualité irréprochable du produit fini. Lors de l'assemblage du bâtiment sur place, il existe des normes et règlementations imposés par l'État auxquels l'entreprise de construction se doit adhérer. Associant une construction de qualité et un timing record, une entreprise de construction modulaire en Chine a récemment construit un bâtiment de 57 étages en seulement 19 jours.

3. Les bâtiments modulaires sont économes en ressources et en énergie
L'une des principales caractéristiques de la construction modulaire est qu'elle consomme bien moins de ressources que la construction traditionnelle, car elle n'entraîne pratiquement aucune perte de temps, d'énergie et de ressources matérielles. La construction modulaire permet non seulement de réduire d'environ 67% la consommation d'énergie pendant le processus de construction, mais également de réduire les coûts énergétiques pour les occupants.

Aujourd'hui, la plupart des bâtiments modulaires (maisons, écoles, hôpitaux et même prisons) sont construits dans le seul but d'être économes en énergie. Cela signifie entre autres l'utilisation de verre à haut rendement énergétique pour les fenêtres, l'installation de panneaux solaires et de chauffe-eau, et l'utilisation de systèmes géothermiques à la place des systèmes CVC traditionnels.

La nouvelle ville de Sky City en Chine a utilisé environ 200 000 tonnes d'acier et peut résister à des séismes d'une magnitude allant jusqu'à 9,0 sur l'échelle de Richter, tout en résistant aux incendies pendant trois heures maximum. Un gratte-ciel de 220 étages abritera 31 400 personnes et n'utilisera qu'un cinquième de l'énergie requise par un bâtiment conventionnel.

4. Les bâtiments modulaires nécessitent peu d'entretien
Les bâtiments modulaires sont généralement construits pour être plus durables qu'une construction conventionnelle. Les vis sont utilisées à la place des clous, et les joints sont renforcés avec de la colle pour maintenir l'intégrité structurelle pendant le transport. Environ 10 à 20 % de plus de renforts sont utilisés dans la construction de maisons modulaires, contribuant ainsi à les rendre plus stables.

Les panneaux de murs modulaires sont construits avec des matériaux durables et nécessitent peu d'entretien en dehors du nettoyage de surface occasionnel. Les ravalements et réparations de surfaces ne sont généralement pas nécessaires.

5. Les bâtiments modulaires sont construits avec plus de finesse et de détails
Environ 60 à 90% de la construction modulaire a lieu hors site. Puisque chaque module individuel du bâtiment est construit dans un environnement d'usine contrôlé, il est facile à réaliser selon les spécifications exactes du client. La construction individuelle permet de prêter plus d'attention aux détails de chaque unité. Pour cette raison, la construction modulaire est souvent de bien meilleure qualité que les bâtiments conventionnels.

6. Les bâtiments modulaires offrent des avantages fiscaux

Dans certains pays, les prêts consentis pour construire ou acheter des maisons modulaires sont entièrement déductibles d'impôts. La France devrait fortement y réfléchir.

Même les achats de bâtiments modulaires effectués sans prêts sont déductibles d'impôt. En outre, tout en construisant une maison modulaire, si vous installez des panneaux solaires, des chauffe-eau solaires, des éoliennes ou des systèmes géothermiques, vous pouvez déduire 30% du coût de chacun de ces systèmes sur vos impôts.

 

7. Les bâtiments modulaires sont 100% recyclables

Aujourd'hui, presque tous les bâtiments modulaires ou transportables sont constitués de matériaux recyclés ou recyclables comme le métal recyclé, le verre et le bois. Par exemple, Mobile Modular utilise des dalles de moquette 100% recyclables et sans colle fabriquées à partir de matériaux recyclés. En outre, chaque bâtiment modulaire peut être réutilisé maintes et maintes fois par les nouveaux propriétaires ou les locataires dans n'importe quel quartier de la ville, car ils sont totament mobiles. La démolition n'existe pas en ce qui concerne les bâtiments modulaires. Ils sont simplement démontés et réassemblés selon les goûts et les spécifications des nouveaux propriétaires. Selon le Modular Building Institute (MBI), organisme industriel représentant près de 60% des entrepreneurs du modulaire, l'activité de construction modulaire représente un pourcentage faible mais croissant du secteur global de la construction. La construction modulaire repousse les limites et présente plusieurs avantages par rapport à la construction conventionnelle et porte à juste titre le nom de «futur de la construction».

Interview de Nicolas Régnier, CEO de Data Soluce, le Maître pionnier de la data structurée héritée du BIM

NicoRegnier

Nicolas Régnier

CEO Data Soluce

http://www.datasoluce.com/

C’est un honneur de recevoir cette semaine Nicolas Régnier, CEO de Data Soluce, un véritable pionnier de l’exploitation des données structurées générées par le processus BIM et permettant une exploitation optimale des assets. Nicolas a notamment récemment conquis l’ouest américain où il a gagné un prix national Real Estate Disruptors. Nicolas développe aussi des applications comme de grandes sociétés telles que l’APAVE.

logo data soluce

 

Ravi de t’accueillir sur ABCD Blog. Data Soluce a su se forger une réputation internationale, et tu n’es plus un inconnu pour personne, mais pourrais-tu nous présenter Data Soluce en deux mots, votre activité et votre savoir-faire ?

Merci à toi Emmanuel pour ton invitation sur ABCD Blog ! Nous avons développé la première plateforme cloud qui permet aux maîtres d’ouvrage de centraliser et valoriser les données de leurs projets immobiliers sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment (programme, conception, exécution, maintenance).

Data Soluce génère ainsi pour l’ensemble des acteurs d’un projet une réelle valeur grâce à la structuration de la data, rendue désormais exploitable sur toute la durée de vie du bâtiment. Nous apportons le maillon manquant entre le BIM « graphique », le flux de données du projet, et les spécificités « métiers » de chaque intervenant.

Ce référentiel de données que nous constituons pour nos clients est l’une des clés pour pouvoir capitaliser le savoir-faire acquis sur les projets.

Nous venons de passer la barre du million de m² de bâtiments inscrits ou en cours d’intégration sur la plate-forme, et nous en sommes ravis ! ces bâtiments concernent différents domaines d’activité, tels que le tertiaire, l’hospitalier ou le logement collectif.

Vous avez cette année un accord de partenariat avec Le Moniteur pour les BIM d’or. Pourrais-tu nous expliquer pourquoi et en quoi cela change-t-il la donne pour ce concours ?

Jusqu’ici le secteur immobilier était dans une phase d'amorçage et de prise en main du BIM, l’accent étant initialement mis sur les aspects graphiques. Désormais, les acteurs cherchent à tirer une réelle valeur ajoutée de leur projet BIM, la data étant désormais considérée comme l'élément central du processus.

Le BIM n'étant plus perçu comme une innovation en soi, il faut maintenant en tirer des résultats concrets, qui passent nécessairement par la maîtrise et la valorisation d’une donnée structurée et unifiée tout au long du projet.

C’est cet aspect que notre partenariat avec LE MONITEUR vise à mettre en avant à compter de cette année, en mettant à disposition une partie de notre technologie pour accéder aux projets des candidats.

Le concours du BIM d’OR est devenu maintenant une véritable institution dans le milieu du BIM, et j’en profite d’ailleurs pour saluer l’agilité du MONITEUR, qui évolue constamment au rythme des innovations technologiques pour toujours mettre en avant les meilleures pratiques, et ainsi « tirer vers le haut » l’ensemble du secteur.

Comment est utilisée votre plateforme Data Soluce en général ?

Notre plateforme se positionne comme le centre de l'écosystème de la data. Elle devient le point de récupération des livrables des différents acteurs d’un projet, depuis le programme jusqu’à la maintenance. Notre modèle unifie l'ensemble des données émanant des pièces graphiques et écrites.

Nous proposons la mise en place d'une solution technologique (plateforme SaaS) et d'un cadre méthodologique associé dans lequel entrent les acteurs du projet.

Nous fédérerons un écosystème fort autour des différents métiers (bureaux de contrôles, géomètres, experts etc.) et de l’expertise BIM, avec des partenaires à la pointe (Anis Naroura, Rafik Remal, Nader Boutros, BIM BAM BOOM, Eurostudio, etc.), certains sont d’ailleurs déjà des habitués de ABCD Blog !

 

Sur quelle technologie est développée votre plateforme et en quoi est-elle différente de tout le reste ?

Nous nous appuyons sur les technologies les plus avancées, et notamment l’écosystème Forge d’Autodesk.

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On se différencie de la concurrence grâce à l’ajout d’une couche d'algorithmes extrêmement puissante, qui permet de fusionner et structurer automatiquement l'ensemble de la donnée d'un projet.

L’interopérabilité complète (IFC, Omniclass, Uniclass, COBie) et l’ouverture de notre système aux développeurs et aux partenaires sont au cœur de notre ADN. Cela nous permet ainsi de fédérer des approches métiers interfacées avec les maquettes BIM d’un projet (objets connectés, règlementation, coût global, maintenance technique etc.).

Nous permettons ainsi à nos clients et partenaires de passer d’un BIM « siloté » à un BIM « unifié », complètement décloisonné.

Notre première phase de développement a été consacrée à la mise en œuvre opérationnelle de notre innovation.

Cette technologie est le fruit de plus de 20 ans de R&D des associés de Data Soluce, chacun bénéficiant d’une expérience solide dans les différents métiers de l’immobilier et de la construction. Notre innovation vient d'ailleurs de recevoir le 1er prix « Real Estate Disruptors » à la Silicon Valley il y a quelques semaines.

Notre feuille de route prévoit désormais le développement de fonctionnalités centrées sur l’expérience utilisateur et le renforcement des possibilités offertes par notre technologie. En cela, notre incubation américaine dans le « temple du logiciel » – la Silicon Valley – a été extrêmement bénéfique et enrichissante !

Comment analysez-vous la situation et l’état du BIM en France ? Est-ce suffisant selon toi ?

Je pense que la France compte dans ses rangs d’excellents spécialistes et entrepreneurs, et notre capacité d’abstraction et d’innovation font d’ailleurs l’unanimité, même à la Silicon Valley ! Je viens d’ailleurs d’y passer plusieurs mois, et j’ai constaté que nous n’avons absolument pas à rougir de nos pratiques et de notre niveau en BIM. Certes, j’ai pu voir des concepteurs et entreprises extrêmement bien formés à Revit notamment, mais cela est aussi le cas en France.

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Certains projets que j’ai pu voir en tant que membre du pré-jury lors des BIM d’Or m’ont réellement impressionné, et je n’ai pas vu de telles réalisations à la Silicon Valley.

Autre cas concret illustrant notre savoir-faire Français : la logique du BIM « maîtrise d’ouvrage » telle qu’elle a pu être proposée par la Smart Building Alliance dans sa dernière Charte, n’a par exemple aucun équivalent en Californie, et c’est ce qui me fait penser que nous sommes sur la bonne voie !

Certaines pratiques sont par contre plus en avance aux USA : ne serait-ce le fait que la majorité des promoteurs passés au BIM rendent la maquette numérique contractuelle. Elle devient ainsi un livrable qui prime sur tous les autres livrables du contrat. Cela est très peu courant en France, et pourrait donc servir de base de réflexion pour l’évolution de nos pratiques en France.

Qu’attends-tu de ces trophées des BIM d’or 2018 ?

Vu la qualité de certains projets qui ont été présentés, je suis certain que ce concours sera l’occasion pour les plus sceptiques de comprendre que le BIM va transformer durablement le secteur, en ayant un impact positif réel sur la productivité de l'ensemble de la chaine de valeur immobilière.

Ces BIM d’Or 2018 sont donc pour moi le témoin de l’entrée du secteur immobilier dans une nouvelle ère de transformation digitale globale, à l’instar de ce qu’ont pu connaître les secteurs de pointe comme l’aéronautique ou l’automobile dans les dernières décennies.

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Merci Nicolas pour cette interview passionnante et bravo pour ces grandes avancées !

Rapport McKinsey Global Institute – Intelligence artificielle, automatisation et futur du travail : 10 défis à résoudre pour le futur du travail

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Les machines et robots viennent de plus en plus aider l’homme sur son lieu de travail, l'obligeant ainsi à s'adapter afin d’en tirer les bénéfices.

L'automatisation et l'intelligence artificielle (IA) transforment les entreprises et contribueront à la croissance économique en contribuant à une augmentation de la productivité. Ces nouvelles approches contribueront également à relever les immenses défis de la société dans les domaines de la santé jusqu’au changement climatique.

Par ailleurs, ces technologies transformeront la nature même du travail et le lieu de travail lui-même. Les machines pourront effectuer davantage de tâches actuellement effectuées par les humains, compléter leur travail et même accomplir certaines tâches qui dépassent ce que les humains peuvent faire. Par conséquent, certaines professions vont perdre de l’importance, d'autres vont augmenter et beaucoup d'autres vont changer.

Même s’il est évident qu'il y aura assez de travail à faire (sauf scénari extrêmes), la société devra composer avec d'importantes transitions et dislocation de la main-d'œuvre. Les travailleurs devront acquérir de nouvelles compétences et s'adapter aux machines de plus en plus performantes à leurs côtés sur le lieu de travail. Ils pourront passer de professions en déclin à des professions en pleine croissance et, dans certains cas, de nouvelles professions.

Ce briefing exécutif de McKinsey Global Institute datant de Juin 2018 s'appuie sur les dernières recherches du McKinsey Global Institute, et il examine à la fois les promesses et les défis de l'automatisation et de l'IA sur le lieu de travail et décrit certaines des problématiques critiques que les décideurs, les entreprises et les individus devront résoudre.

Il ne reste plus qu’à résoudre 10 problématiques pour résoudre ces problématiques que vous pouvez découvrir en cliquant ici.

BIM Services by Franke – Un industriel propose des services BIM à la carte sur les projets

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Ce fabricant de sanitaire Suisse allemand est en train de révolutionner le secteur industriel en proposant ses services BIM et proposent d’accompagner en BIM vos projets à chaque étape : modélisation BIM, AMO/AMOE BIM, formation BIM…

Que ce soit la modélisation de l’un de vos projets sanitaires seul ou bien d’un projet dans son ensemble, Franke propose un service de conseil sur les équipements Franke qui seront intégrés dans les maquettes BIM. Franke a fait le choix de Revit (aux formats RVT et RFA) et IFC géré aussi par Revit.

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Vous pourrez tout savoir sur les services BIM de Franke en cliquant ici.

Polantis, créateurs d’objets BIM fêtent leur 10 ans en septembre 2018

Fondé en août 2008 par Itaï Cellier et son associée Laura Proust, Polantis fêtera ses 10 ans en 2018. Polantis est l’un des grands éditeurs d’objets BIM. Retour sur la vision et les missions de l’entreprise.

C’est en constatant le fossé entre les industriels qui investissaient dans des catalogues produits version papier et celui des architectes qui demandaient des produits numérisés en 3D et BIM, qu’Itaï Cellier a fondé Polantis.

Avec désormais plus de 300 clients industriels et des centaines de milliers d’utilisateurs à travers 190 pays dans le monde, la société célèbrera son anniversaire le 13 septembre 2018 dans ses locaux parisiens.

Si vous souhaitez assister à cet évènement (confirmation dans la limite des places disponibles), n’hésitez pas à contacter Manon Roger – Directrice Marketing et Communication – en cliquant ici en précisant vos nom, prénom, poste et société.

Vous êtes constructeur de maisons et vous utilisez Revit ? Faites vous connaitre en témoignant dans le livret BIM

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Le secteur de la Maison individuelle est impacté par le BIM. Des acteurs comme Geoxia et Maison France Confort qui sont les leaders de leur secteur se sont emparé de la révolution BIM et ont basculé leurs process de conception construction sur Revit.

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Mais des acteurs de taille plus régionale ont eux franchi le cap. Si vous faîtes partie de ces Constructeurs de maison individuelles et que vous êtes passés sur Revit et si vous voulez le faire savoir et vous faire connaître, alors venez témoigner dans le futur livret BIM pour les Constructeurs de l’ICP et d’Autodesk.

Comment ? En envoyant un email à emmanuel.digiacomo@autodesk.com responsable des écosystèmes BIM Europe chez Autodesk.

Merci d’avance !

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Une information plus fine et intelligente au service de meilleures infrastructures – Publication 2018 du CSIC

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L’utilisation des technologies digitales et du BIM dans le domaine des infrastructures permettraut obtenir bien plus que nous n’avons déjà et d’être évidemment bien plus efficaces.

Le CSIC sont les pionniers dans ce domaine et ont assisté la Commission Nationale pour les Infrastructures à la préparation d’un rapport récent “Données pour les biens publics” qui a permis de mettre l’emphase sur la manière dont le digital accroissait l’efficacité des infrastructures existantes.

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La donnée est un composant aussi critique de nos infrastructures que le béton et l’acier et à ce titre, elle doit être mise à jour, stockées et sécurisée au même titre qu’une infrastructure physique.

Mais la valeur de cette données ne pourra être mesurée que le jour où l’on pourra y accéder aisément et en toute sécurité.

Le rapport présenté recommande la création d’une Digital Framework Taskgroup qui mettra en place des feuilles de routes pour les standards et formats pour récupérer et partager les données des infrastructures, et le CSIC jouera un rôle central dans ce cadre.

Ils recommandent aussi la création d’un double numérique national qui sera le point culminant de cette data et des capacités de l’intelligence artificielle pour construire une vue d’avion d’une ville ou d’un pays pour modéliser comment les transports, l’eau, l’énergie, et les systèmes numériques interagissent entre eux.

Découvrez ce rapport passionnant en cliquant ici.

Le BIMobject Live a Malmo se rapproche – Réservez vos places !

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Votre prochaine destination BIM sera-t-elle Malmö, en Suède pour le BIMobject Live qui se tiendra les 9 et 10 octobre 2018 à Malmö ?

Si vous souhaitez venir écouter des experts des secteurs de l’Architecture, l’Ingénierie et la Construction, ainsi que des fabricants qui parlent du présent et de l'avenir de la construction et de la digitalisation, alors cet évènement est pour vous.

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Vous pourrez vous inspirer de ces professionnels BIM reconnus et apprendre à tirer parti du BIM et du Cloud BIMobject®.

Pour vous inscrire, cliquez ici.

L’art du chantier. Construire et démolir, LA Grande exposition 2018-2019 à la Cité de l’Architecture et du patrimoine soutenue par Autodesk

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Comment les hommes ont, en Occident, depuis la Renaissance, regardés, conçus et imaginés le lieu où l’on bâtit ? L’image du chantier ne serait-elle pas plus captivante que celle de l’oeuvre bâtie, plus vivante, plus puissante que celle de l’édifice achevé ? Le chantier exerce une fascination continue depuis des temps anciens. Ses éléments mobiles et ses dispositifs temporaires l’apparentent à un spectacle de rue ; mais surtout il est par son caractère provisoire et non fini, une métaphore même du possible et du virtuel, notamment avec l’apport des nouvelles technologies, de la robotisation et de l’intelligence artificielle sur le chantier.

Fruit d’une collaboration étroite entre spécialistes de l’art et spécialistes des techniques, l’exposition dont Autodesk est fier d’être le soutien et Bouygues Mécène principal, propose, à partir d’œuvres produites depuis la Renaissance, une lecture à la fois technique, mais aussi sociale, politique et artistique du chantier.

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S'il est un lieu éminemment technique, il est aussi un théâtre, pour les gouvernants qui aiment s'y faire représenter et pour les ouvriers, qui y apparaissent tantôt comme des opprimés, tantôt comme des héros. Au XXe siècle, il inspire les artistes par son caractère transitoire et évolutif et contribue à transformer l’art et l’architecture.

L’exposition s’attache à confronter différents regards. Elle réunit un ensemble d’œuvres et de documents produits par des artistes, des amateurs, des journalistes, mais aussi par ceux qui travaillent sur les lieux : ingénieurs, architectes, entrepreneurs et, plus rarement, ouvriers, notamment à travers une série d’ex-voto illustrant des chutes d’échafaudages ou des chefs-d’oeuvre exécutés par les Compagnons du Devoir. Elle s’achève avec les témoignages de trois constructeurs contemporains (Patrick Bouchain, Marc Mimram et Martin Rauch) pour qui le chantier est aujourd’hui plus que jamais le lieu où l’architecture affronte la complexité, l’inventivité et les aspirations du monde contemporain.

Cette grande exposition de la Cité de l’Architecture et du Patrimoine ouvrira ses portes à partir de novembre 2018 jusqu’en mars 2019.

Tout savoir sur ce bel évènement en cliquant ici.

Revivez Autodesk University 2018 London en différé avec les présentations désormais en ligne

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Vous souhaitiez vous rendre à Autodesk University London 2018 mais vous n’en avez pas eu la possibilité ?

Retrouvez toutes les présentations passionnantes en ligne avec notamment des sociétés françaises comme AREP qui ont présenté leur vision du BIM exploitation mais aussi bien d’autres qui nous parlent de leur savoir-faire et de leur innovation.

Comment ? Tout simplement en cliquant ici.